Los propietarios de Filadelfia que tienen dificultades pagando sus impuestos sobre la propiedad podrían ser elegibles para los programas de exención y congelamiento de impuestos de la ciudad. Los programas están disponibles todos los años, pero tendrá que solicitar pronto si quiere recibir los beneficios en su factura de impuestos sobre la propiedad de 2021.
La fecha límite para solicitar el programa de Exención Impositiva para Viviendas Familiares (Homestead Exemption) y el programa de Congelamiento de Impuestos para Ciudadanos Mayores (Low-income Senior Citizen Real Estate Tax Freeze) es este domingo, 13 de septiembre. Ambos programas están administrados por el Departamento de Ingresos de Filadelfia (Philadelphia Department of Revenue). La Exención Impositiva para Viviendas Familiares, ayuda a cualquier propietario de Filadelfia al reducir la cantidad debido en impuestos a la propiedad y el Congelamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces ayuda a adultos mayores de bajos ingresos al evitar que sus impuestos a la propiedad aumenten con el tiempo.
Cada programa acepta solicitantes con impuestos atrasados. Al reducir su responsabilidad fiscal, los programas pueden ayudar a los propietarios que ya tienen dificultades a evitar los impuestos atrasados y, finalmente, las ejecuciones hipotecarias.
“Mucha gente no conoce estos programas o no los aprovecha”, dijo Joseph Bamat, el gerente de comunicaciones y divulgación del Departamento de Ingresos de la ciudad. “Especialmente durante este tiempo, cuando mucha gente está sin trabajo, queremos ayudarlos a conocer y aprovechar estos programas”.
Desde el inicio de COVID-19, Bamat dijo que el departamento ha estado trabajando para aumentar la conciencia sobre estos programas entre las comunidades de inmigrantes y adultos mayores que podrían tener menos información debido a las barreras del idioma o la incapacidad de usar una computadora.
“Estamos trabajando para hacer que estas aplicaciones sean más accesibles en línea, pero también somos conscientes de que eso no necesariamente ayuda a muchos residentes que no tienen tanto acceso al Internet o no son expertos del Internet”, dijo Bamat.
Las solicitudes para ambos programas pueden imprimirse y enviarse por correo a la oficina del departamento.
Aquí le decimos quién es elegible y cómo solicitar:
Exención Impositiva para Viviendas Familiares (Homestead Exemption)
El programa de Exención Impositiva para Viviendas Familiares de Filadelfia beneficia a los propietarios de Filadelfia al reducir la tasación fiscal de su propiedad y, a su vez, reducir su factura de impuestos sobre bienes raíces.
Los solicitantes elegibles recibirán una reducción de $ 45,000 en la tasación fiscal de su propiedad, que generalmente se traduce en una reducción anual de impuestos de aproximadamente $ 629, según el Departamento de Ingresos de la ciudad.
Adicionalmente: el programa de este año tendrá un impacto financiero mayor que en el pasado. El Concejo Municipal aprobó la nueva reducción de $ 45,000 en 2019, que entró en vigencia en 2020. Los valores de tasación de la propiedad se redujeron previamente por $ 30,000 a través del programa.
¿Quién es elegible?
Si es dueño de una casa en Filadelfia y la usa como su residencia principal, es elegible para este programa. No hay requisitos de ingresos.
“No se puede ganar muy poco o demasiado”, dijo Bamat. “A mucha gente le preocupa que ganan demasiado dinero, por lo que no podrán beneficiarse de este programa. No es el caso con Homestead”.
También podría ser elegible si heredó la casa de un pariente que falleció, se registró una hipoteca o escritura fraudulenta para su casa, o si entró en un contrato de alquiler con opción de comprar y pagó todo o parte del precio de venta para la casa, incluso si su nombre no está oficialmente en la escritura de la propiedad.
Si su propiedad se utiliza como un negocio o para alquilar, no es elegible. Si tiene una reducción de impuestos inmobiliarios de 10 años, tampoco es elegible.
No es necesario que vuelva a presentar una solicitud si ya ha solicitado para este programa en el pasado. Sin embargo, si su escritura ha cambiado, necesitará volver a solicitarlo. Por ejemplo, si su nombre legal ha cambiado o está agregando el nombre de otra persona a su contrato de propiedad legal.
¿Cómo se puede solicitar?
Para solicitar la Exención Impositiva para Viviendas Familiares, puede completar una solicitud en línea a través de la página web de la ciudad o enviar una solicitud por correo al Departamento de Ingresos de la ciudad a la dirección P.O. Box 52817, Philadelphia, Pa. 19115.
Actualmente, la solicitud en línea sólo está disponible en inglés. Sin embargo, las solicitudes están disponibles para imprimir en árabe, chino, español, francés, inglés, ruso, y vietnamita, por lo que si habla esos idiomas, puede solicitar por correo.
También puede solicitar por teléfono si llama a la línea directa de Homestead al 215-686-9200.
Programa de Congelamiento de Impuestos para Ciudadanos Mayores (Low-income Senior Citizen Real Estate Tax Freeze)
Los adultos mayores de bajos ingresos en Filadelfia que cumplen con ciertos requisitos de edad e ingresos pueden calificar para el Congelamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces, que evitará que sus impuestos a la propiedad aumenten incluso si el valor de la propiedad o la tasa de impuestos aumentan.
No es necesario que vuelva a presentar una solicitud si solicitó para el programa el año pasado. Pero, al igual que el programa de Exención Impositiva para Viviendas Familiares, debe volver a solicitarlo si cambia su escritura.
¿Quién es elegible?
Para ser elegible para el Congelamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces, debe cumplir con al menos uno de los requisitos de edad y al menos uno de los requisitos de ingresos.
Requisitos de edad:
- Tener al menos 65 años o vivir con un esposo/a que tenga al menos 65 años.
- Tener al menos 50 años y ser viudo/a de alguien que falleció a los 65 años o más.
Tendrá que comprobar su edad cuando solicite. Cualquier documento que muestre claramente su fecha de nacimiento debe enviarse con su solicitud. Algunos ejemplos son un certificado de nacimiento, certificado de matrimonio, licencia para conducir o carta de concesión del Seguro Social.
Requisitos de ingresos:
- Un individuo que no gana más de $ 27,500 al año.
- Una pareja casada con un ingreso total de menos de $ 35,500 al año.
¿Cómo se puede solicitar?
Para solicitar por el Congelamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces, puede enviar un formulario al Departamento de Ingresos de Filadelfia a la dirección P.O. Box 53190, Philadelphia, Pa. 19105.
Las solicitudes están disponibles para imprimir en chino, español, francés y inglés. Los adultos mayores que viven en viviendas cooperativas pueden solicitar a través de una solicitud separada, aquí.
Traductora: Zari Tarazona / Editora: Zari Tarazona / Diseñador: Henry Savage
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